本季度比利时房价上涨达小高峰,具体涨了多少?

据比利时机构Baromètre des Notaires的调查,本季度比利时全国房屋平均价格为€257452,环比上一季度增长约€7000,涨幅2.7%。

房屋和土地交易量较上季度环比增长5.4%,为10年内第3高。

在三个大区中,涨幅最大的是弗拉芒大区。该大区一栋房子均价€282,423,环比上一季度增长2.2%;瓦隆区房屋均价€193,410,增长2%;布鲁塞尔大区房屋价格涨幅最小,均价€451,096,增长0.5%。

Baromètre des Notaires的发言人说,房价的上涨导致消费者担心房价近一步上升,因而产生“买涨不买落”的心理,从而导致土地和房屋的需求量增加,最终推动了房价的进一步上涨。

但该发言人同时还表示比利时目前土地供应量充足,短期内不会发生房价暴涨的情况。

公寓方面的市场行情稳定,本季度全国均价€220,925,涨幅仅0.8%。其中弗拉芒大区公寓均价€226,324,涨幅1.5%;而在瓦隆和布鲁塞尔大区,公寓均价分别为€171,884和€237,880,价格分别下跌1.5%和0.7%。

从长远来看,包括比利时在内的绝大多数欧洲国家房价都较为稳定。过去10年里比利时房价涨幅为23.02%,排欧洲第10。涨幅最高国家是奥地利(+86.33%),跌幅最高的是乌克兰(-69.04%)。

其他一些欧洲国家10年间房价变化数据为:德国(+48.54),英国(+18.08%),荷兰(+9.78%),法国(+0.84%),意大利(-15.75%),西班牙(-35.89%)。

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