在布鲁塞尔租一间公寓？租金将比阿姆斯特丹便宜2.5倍！根据金融产品比较平台Hellosafe公布的数据，布鲁塞尔是2023年西欧国家租金最实惠的首都城市。
如何解释这种现象呢？首先，租金价格通常遵循房地产价格，而在布鲁塞尔购买物业要比在巴黎或伦敦等城市便宜得多。“有很多原因可以解释为什么布鲁塞尔的房地产价格比其他欧洲大城市便宜。” CBC银行和保险公司的首席经济学家Bernard Keppenne表示：“一方面，布鲁塞尔不像其他欧洲大城市那样吸引人。另一方面，布鲁塞尔的市场可能更成熟，这意味着我们没有经历大规模的炒作和大规模的修正。”布鲁塞尔的房地产市场相对稳定，随着时间的推移房价会略有上涨。
其次，比利时的地理位置也是解释布鲁塞尔租金价格相对便宜的因素之一。相比其他欧洲大都市，很容易在布鲁塞尔市内工作而在布鲁塞尔市外居住。“收入更高的人倾向于住在城市外部，以提高生活质量。”ING银行经济研究部的研究员Charlotte de Montpellier解释道：“这种地理因素有重要的影响，因为这意味着比利时最昂贵的租金将在布鲁塞尔市外。而在其他欧洲国家，最昂贵的租金将在城市内。”
最后，解释布鲁塞尔房屋租金更便宜的第三个因素是，比利时的租户很少。许多居民拥有自己的房产。“在比利时，超过70%的人拥有房产。”Charlotte de Montpellier提醒道：“这意味着出租物业只占市场的一小部分。一般来说，这些出租物业涉及那些没有购买房产的人，因此他们将租用相对较小和不太豪华的物业，这不会推高租金价格。或者，面对那些等待购买自己的房产的人，例如那些希望在未来购买房产的年轻人。所有这些因素最终导致布鲁塞尔的租金保持在低于其他欧洲首都城市的水平，因为这些房产并不具备最豪华的设施。“
那么，拥有较大租金预算的租房者们会推动布鲁塞尔房屋租金的上涨吗？“这种可能性存在，但就像所有主要的欧洲首都城市一样，这不是布鲁塞尔房地产价格上涨的主要驱动力。特别是因为这些外籍租房人士中有很大一部分住在布鲁塞尔城市以外！“ING银行经济研究部研究员Charlotte de Montpellier解释说。